贷款利率

成都地区的银行贷款利率会根据当时的市场利率、借款人的信用状况、抵押房产的价值和类型等因素而有所不同。商业房产抵押贷款的利率会比个人住房贷款的利率高，因为商业房产的风险通常被认为更高。

申请条件

- 借款人需要提供有效的身份证明。

- 需要提供商业房产的合法所有权证明，以及该房产的评估报告。

- 可能需要提供企业的营业执照、税务登记证等商业登记文件。

- 借款人需要有良好的信用记录，通常要求信用评分在一定水平以上。

- 可能需要提供企业的财务报表、纳税申报表等财务资料，以证明企业的盈利能力和还款能力。

贷款额度

贷款额度通常基于抵押房产的价值、借款人的信用状况以及贷款的目的。商业房产抵押贷款的额度通常不会超过抵押房产价值的70%，但具体额度需要根据借款人的具体情况由银行评估决定。

贷款流程

1. 借款人首先需要选择一家银行或金融机构，并提交贷款申请。

2. 银行会对借款人的资质和抵押房产进行评估。

3. 如果借款人的申请被批准，银行会提供一份贷款合同，详细说明贷款的条款和条件，包括利率、还款方式、贷款期限等。

4. 借款人需要仔细阅读并理解合同内容，并在合同上签字。

5. 贷款资金会根据合同约定的方式发放给借款人。

还款方式

商业房产抵押贷款的还款方式可以是等额本息或者等额本金，具体取决于借款人的选择和银行的政策。借款人需要按照合同约定的还款计划按时还款，以避免违约。

注意事项

- 借款人需要确保自己有足够的资金来支付抵押贷款的利息和本金，以及可能的额外费用，如保险和税费。

- 借款人需要了解并遵守贷款合同中的所有条款，包括提前还款条款和违约条款。

- 借款人需要定期检查自己的信用报告，以确保自己的信用状况良好，并避免任何可能影响还款能力的财务问题。

申请商业房产抵押贷款是一个复杂的过程，需要借款人做好充分的准备，并与银行或金融机构进行充分的沟通和协商。借款人需要根据自己的实际情况和财务状况，选择最适合自己的贷款产品和还款方式。

在成都，商业房产抵押贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，因为它可以为购房者提供灵活的贷款额度和相对较低的利率。下面是关于如何申请商业房产抵押贷款的利率及额度的一些详细信息。

关于利率，成都房屋抵押银行贷款利率会因不同银行、不同贷款产品以及不同的贷款条件而有所不同。商业房产抵押贷款的利率会比普通住房贷款的利率要高一些，因为商业房产的贷款风险相对较高。如果你有良好的信用记录和还款能力，银行可能会提供更优惠的利率。

关于额度，成都商业房产抵押贷款的额度通常取决于房产的价值、贷款人的信用记录和还款能力等因素。银行会根据房产的价值和贷款人的还款能力来评估贷款额度。如果你的信用记录和还款能力较好，银行可能会提供更高的贷款额度。

需要注意的是，商业房产抵押贷款的申请流程和要求通常比普通住房贷款更为复杂和严格。在申请商业房产抵押贷款前，建议提前咨询银行或专业贷款机构，了解相关的申请条件和流程。

需要强调的是，虽然商业房产抵押贷款可以为购房者提供灵活的贷款额度和相对较低的利率，但购房者也应该根据自身实际情况和还款能力来合理规划贷款额度，以免因贷款额度过高而无法按时还款。